プロフィール

初めまして、とーとです。

当ブログにお越しいただきありがとうございます。

■自己紹介

40代都内在住サラリーマン。2児&保護犬の父。妻と都内・埼玉県に2件戸建て保有中。
3件目として賃貸併用住宅の住替検討中。不動産投資によるアーリーリタイアを目指してコツコツ活動中。

趣味は、ランニング・野球・キャンプ・料理・育児(お受験対策)など、しょうもないことも含めて日々綴っています。

好きなこと: 頑張ったあとのお酒、合理的な考え方、まじめな人が報われる社会、ナイター

これからやりたいこと: 不動産投資、旅行、家族サービス、地域活動、音楽の勉強 etc…

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■不動産投資状況

1号棟: 2020/3購入

購入額: 420万(現金)
家賃: 5万円
表面利回り: 14%
所在: 埼玉県富士見市
物件: 築うん十年

2号棟: 2020/8購入

我が家のすぐ近くで掘り出し物の物件が出て、即日見学・即日買い付けで購入できました。

購入額: 2170万(ローンあり)
家賃: 20万
表面利回り: 11%
所在: 東京都杉並区
物件: 築うん十年(フルリノベ物件)

・2号棟の様子 

 

 

■資産状況

投資の考え方は基本的には倹約を中心にした家計改善と、不動産投資+コツコツ積み立てです。
2021年5月に資産が4000万円を突破しました。

要因としては夫婦それぞれのサラリーの増加が一番大きいのですが、不動産投資により月々のCFが増加しつつあり、途中で一時的な株損があったものの、ここ1年半ほどで1000万円ほど貯蓄が増加と順調な推移です。
ここからはさらに自宅の売却益や複利の力を使って、目標の資産1憶円を目指したいと考えています。